부동산의 이용 활동 상 분류
대지(垈地), 택지(宅地), 부지(敷地) 대지: 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 주거용, 상업용 건물을 건출할 수 있는 토지이며, 「건축법」에 따라 건축물이 건축되어 있거나 건축될 토지로 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 의하여 각 필지로 구획된 토지 택지: 주거용지, 상업용지, 공엉용지 등의 용도로 이용되고 있거나 이용목적으로 조성된 토지 부지: 건축용지뿐만 아니라 일정한 용도로 제공되고 있는 바닥토지 후보지(候補地), 이행지(移行地) 후보지: 용도적 지역 중에서 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 전환 중인 토지 이행지: 택지지역, 농지지역, 임지지역 내에서 그 용도에 따라 이행과정에 있는 토지 필지(筆地), 획지(劃地) 필지: 하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단..
부동산 中 토지의 분류
이전글: 부동산이란 무엇인가? '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따른 분류 용도지역: 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리 증진을 도모하기 위해 도시/군 관리계획으로 결정하는 지역을 말하며, 도시지역과 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분한다. 용도지구: 용도지역의 제한을 강화하거나 완화하여 용도지역의 기능을 증진시키고, 미관, 경관, 안전 등을 도모하기 위해 도시/군 관리계획으로 결정하는 지역을 말하며, 필요에 따라 경관지구와 고도지구, 방화지구, 방재지구, 보호지구, 취락지구, 개발진흥지구, 특정용도제한지구, 복합용도지구로 분류한다. 용도구역: 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나 완화하여 시가지의 무질..
부동산이란 무엇인가?
부동산의 기술적 개념 부동산을 기술적인 측면에서 파악하면 자연적 개념인 공간, 자연, 위치, 환경으로 부동산을 이해할 수 있다. -공간: 부동산은 수평, 공중, 지하를 포함하는 3차원 입체공간으로 구성됩니다. -자연: 토지는 자연의 일부이며, 언젠가는 자연으로 회귀하게 됨 -위치: 같은 위치에 다수의 부동산이 존재 할 수 없기때문에 그 위치에 따라 부동산의 가치는 다름 -환경: 자연적, 물리적, 사회적, 경제적 환경은 부동산에 영향을 미침 부동산의 경제적 개념 부동산을 경제적인 측면에서 파악하는 개념으로 상품, 자산, 자본, 생산요소, 소비재 등이 있다. 이러한 개념으로 인해 부동산은 희소가치를 가지게 되어 일반상품들과 마찬가지로 생산, 유통, 거래되어진다. -상품: 시장에서 빈번하게 거래되는 상품 -자..
[종목분석] 삼일기업공사(002290) - 매수신호가 터지다
큰 관심을 받지는 못 했지만, 토목공사로 인해 예타, 위스콘신대 출신의 대표로 인해 유승민 테마로 묶인 삼일기업공사에 대해 알아보자. ◈ 기업개요주식회사삼일기업공사(이하 삼일기업공사)는 1958년에 설립되어, 시공조건이 까다로운 미국윤군 극동공병단(F.E.D) 발주공사를 시공한 기업이다. 이후 울산공단 및 여천공단 시공을 도맡은 건설회사이다.삼일기업공사는 학교, 병원, 공장, 빌딩, 기숙사, 군부대공사 등 관 및 민간발주공사를 시공하고 있는 건축공사와 토목공사, F.E.D공사, 임대사업 등을 영위하고 있는 종합건설업체이다.대한건설협회에 따르면 2017년 기준 도급한도액 1332억원으로 도급순위 162위인 기업이다. ◈ 공사별 매출실적 및 수주사항삼일기업공사는 국대 건축 도급 공사를 통해 대부분의 매출을 ..
