리츠(REITs)란 무엇인가?

리츠(REITs)란?

리츠(REITs; Real Estate Investment Trust)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여, 운용으로 인한 수익 및 매각으로 인한 수익을 투자자들에게 배당을 하거나, 잔여 재산 분배를 하는 등으로 수익을 지급하는 부동산간접투자회사를 의미합니다.

리츠의 종류

리츠는 크게 명목회사, 일반회사로 혹은 직접 자산을 관리하거나 위탁하거나의 형태로 분류를 할 수 있습니다. 

리츠의 특징

1. 수익성: 배당 가능 이익의 90% 이상을 주주에게 배당을 하기에 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. 그리고 중대형 부동산에 소액 투자자들이 투자를 할 수 있는 기회 역시 얻을 수 있습니다.

2. 안정성: 실물자산에 대한 투자이기에 물가가 상승해도 투자가치 하락 위험이 비교적 낮으며, 여러 부동산에 투자를 하기에 분산투자를 통한 리스크를 낮출 수 있습니다.

3. 유동성: 상장된 리츠의 경우 주식을 팔아 비교적 쉽게 현금화가 가능 합니다.

4. 세제혜택: 배당 가능 이익의 90% 이상을 주주에게 배당할 시 법인세가 면제 됩니다.